Kirsebærvænget 2A

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.155 kr/m².3.863.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 18.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.031.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
22. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.055.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.575.000 kr.
1996majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	63 m	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	152 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	221 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	339 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	194 m	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	123 m	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	320 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	1,6 km	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	144 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	1,7 km	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu