Kirsebærhaven 22, 5350 Rynkeby — Villa · 104 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.095.500 kr.
2Vores vurdering1.139.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,16 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	173 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	178 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	183 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	298 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	172 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	228 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	770 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	809 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	810 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	221 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu