Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Kirkevej 45

Landejendom · 161 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 515.320 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
515320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)515320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.666.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,84 pct. siden okt. 2025
306k6,6M12,9M19,1M25,4M1996200320062008201120132016201820212024202613. okt. 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat7.666.208 kr.Markedet · 1996603.750 kr.Markedet · 20021.235.997 kr.Markedet · 20031.674.722 kr.Markedet · 2004741.083 kr.Markedet · 20061.438.374 kr.Markedet · 20073.074.617 kr.Markedet · 20085.524.715 kr.Markedet · 20092.060.478 kr.Markedet · 20112.754.549 kr.Markedet · 20121.868.727 kr.Markedet · 20132.832.473 kr.Markedet · 20153.999.079 kr.Markedet · 20169.409.645 kr.Markedet · 20177.512.743 kr.Markedet · 20183.075.261 kr.Markedet · 20202.614.157 kr.Markedet · 20211.207.500 kr.Markedet · 20221.543.990 kr.Markedet · 20244.897.942 kr.Markedet · 20253.237.549 kr.Markedet · 20263.367.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.666.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, andet10.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²745 m25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²969 m16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²2,1 km16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²2,7 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²4,1 km14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²1,7 km16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²2,7 km25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²2,2 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²5,1 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge
7741 Frøstrup		85 m²3,3 km23-10-20241.565.000 kr.18.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden