Kirkevænget 9, Rolfsted, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 209 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.256 kr/m².1.724.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	162 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	1,0 km	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	1,8 km	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	1,5 km	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	1,6 km	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	307 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	2,2 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	1,2 km	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	1,5 km	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	1,7 km	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu