Kirkevænget 1, Feldballe, 8410 Rønde — Villa · 163 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.737 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².2.132.850 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.891.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	201 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	72 m	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	86 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	351 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	242 m	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,7 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
J.P. Nielsensvej 6, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	2,5 km	01-11-2023	1.698.000 kr.	14.390 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,3 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	4,6 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	4,8 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu