Kirkesøvej 9, Nørre Søby

Villa · 174 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.353 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 174 m².2.201.622 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.246.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
2. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkesøvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	176 m²	32 m	20-08-2025	2.045.000 kr.	11.619 kr./m²
Trekanten 4, Nørre Søby 5792 Årslev	177 m²	87 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev	174 m²	274 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Hjørnevænget 2, Nørre Søby 5792 Årslev	167 m²	191 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	11.527 kr./m²
Kirkeløkken 14, Nørre Søby 5792 Årslev	180 m²	294 m	18-06-2026	3.262.500 kr.	18.125 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev	182 m²	227 m	14-04-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Skolegyden 14, Nørre Søby 5792 Årslev	167 m²	329 m	09-07-2026	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Stadionvænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	162 m²	150 m	13-05-2025	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Skolegyden 16, Nørre Søby 5792 Årslev	165 m²	390 m	24-02-2025	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Lindelyvej 2, Nørre Søby 5792 Årslev	162 m²	323 m	04-02-2024	2.395.000 kr.	14.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu