Kirkehøj 7

Villa · 186 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.976 kr/m².13.680.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.564.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,86 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.564.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	82 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	409 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	104 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	466 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	395 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	203 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	438 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	538 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	537 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	271 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu