Kirkegade 6A, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².546.549 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering830.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,30 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	298 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	629 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	650 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	1,0 km	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	747 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	1,0 km	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	1,0 km	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	749 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	311 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	753 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu