Kirkegårdsvej 36, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.089 kr/m².4.314.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 50.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.986.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 11, st. tv 2300 København S	93 m²	297 m	03-06-2025	5.495.000 kr.	59.086 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, st. th 2300 København S	93 m²	297 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, 2. tv 2300 København S	93 m²	297 m	05-02-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Kirkegårdsvej 32, 4. tv 2300 København S	88 m²	64 m	25-07-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Kirkegårdsvej 44, 4. th 2300 København S	88 m²	74 m	09-10-2024	4.775.000 kr.	54.261 kr./m²
Kirkegårdsvej 15A, st. 2300 København S	86 m²	269 m	28-07-2026	5.600.000 kr.	65.116 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 34 2300 København S	60 m²	261 m	10-08-2025	3.425.000 kr.	57.083 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 1. 6 2300 København S	59 m²	261 m	18-11-2025	3.653.000 kr.	61.915 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 2. 22 2300 København S	59 m²	261 m	30-08-2025	3.125.000 kr.	52.966 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 31 2300 København S	47 m²	261 m	09-11-2025	3.250.000 kr.	69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu