Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 50

Villa · 181 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.104 kr/m².4.326.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.927.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden jun. 2011
284k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20113.325.000 kr.I dag · vores estimat4.927.866 kr.Markedet · 1992956.766 kr.Markedet · 19931.756.786 kr.Markedet · 19941.128.535 kr.Markedet · 1995734.860 kr.Markedet · 19961.354.604 kr.Markedet · 1997774.680 kr.Markedet · 1998505.171 kr.Markedet · 19991.854.345 kr.Markedet · 20001.100.480 kr.Markedet · 20012.103.039 kr.Markedet · 20021.662.304 kr.Markedet · 20032.307.388 kr.Markedet · 20042.186.299 kr.Markedet · 20052.555.358 kr.Markedet · 20063.269.765 kr.Markedet · 20073.064.149 kr.Markedet · 20082.078.604 kr.Markedet · 20092.379.969 kr.Markedet · 20102.731.109 kr.Markedet · 20113.989.783 kr.Markedet · 20122.822.514 kr.Markedet · 20133.544.523 kr.Markedet · 20142.671.922 kr.Markedet · 20152.676.809 kr.Markedet · 20163.050.393 kr.Markedet · 20173.139.264 kr.Markedet · 20183.784.710 kr.Markedet · 20193.479.725 kr.Markedet · 20203.363.704 kr.Markedet · 20214.174.946 kr.Markedet · 20224.417.305 kr.Markedet · 20234.289.157 kr.Markedet · 20245.164.654 kr.Markedet · 20254.525.000 kr.Markedet · 20265.200.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.927.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²270 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²248 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²461 m27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²369 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²344 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²644 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²
Præstelodden 24
8330 Beder		169 m²428 m05-10-20255.295.000 kr.31.331 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²501 m12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Præstelodden 7
8330 Beder		167 m²370 m04-07-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²596 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden