Kirkebakken 16, Sønder Nærå

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 183 m².2.975.763 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.982.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,74 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	210 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	503 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	551 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	346 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	200 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	392 m	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	307 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	432 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	453 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Blæsbjerggyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	772 m	18-08-2024	3.220.000 kr.	17.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu