Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkeager 52

Villa · 144 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1094 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.658 kr/m².4.192.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkeager gns: 30.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.465.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden jul. 2025
226k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.465.527 kr.Markedet · 1992761.184 kr.Markedet · 19931.397.664 kr.Markedet · 1994897.840 kr.Markedet · 1995584.640 kr.Markedet · 19961.077.696 kr.Markedet · 1997616.320 kr.Markedet · 1998401.904 kr.Markedet · 19991.475.280 kr.Markedet · 2000892.512 kr.Markedet · 20011.673.136 kr.Markedet · 20021.322.496 kr.Markedet · 20031.835.712 kr.Markedet · 20041.739.376 kr.Markedet · 20051.829.088 kr.Markedet · 20062.601.360 kr.Markedet · 20072.437.776 kr.Markedet · 20081.826.784 kr.Markedet · 20091.893.456 kr.Markedet · 20102.172.816 kr.Markedet · 20113.174.192 kr.Markedet · 20122.245.536 kr.Markedet · 20132.819.952 kr.Markedet · 20142.125.728 kr.Markedet · 20152.129.616 kr.Markedet · 20162.426.832 kr.Markedet · 20172.497.536 kr.Markedet · 20183.011.040 kr.Markedet · 20192.768.400 kr.Markedet · 20202.676.096 kr.Markedet · 20213.321.504 kr.Markedet · 20223.693.456 kr.Markedet · 20233.412.368 kr.Markedet · 20244.108.896 kr.Markedet · 20253.489.120 kr.Markedet · 20264.137.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.465.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeager 11
8330 Beder		165 m²88 m23-02-20244.837.500 kr.29.318 kr./m²
Fuldenvej 175
8330 Beder		143 m²576 m13-03-20244.025.000 kr.28.147 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²715 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²747 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²559 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²968 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²667 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²741 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²414 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²1,0 km05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden