Kirkeager 48

Villa · 143 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.775 kr/m².4.137.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkeager gns: 30.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering4.399.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	67 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	144 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	579 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	662 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	708 m	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	517 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	353 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	904 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	967 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	428 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu