Kirkeager 46, 8330 Beder — Villa · 152 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.122 kr/m².4.451.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkeager gns: 30.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering5.032.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	72 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	159 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	491 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	541 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	661 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	715 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	598 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	873 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	520 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	615 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu