Kirkeager 23

Villa · 144 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.945 kr/m².4.236.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkeager gns: 30.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering4.499.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2002Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	94 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	116 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	634 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	751 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	578 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	836 m	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	1,1 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	473 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	758 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	835 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu