Kildevangsvej 6C, Veddinge Bk

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.172 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.319 kr/m² × 75 m².3.098.925 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.072.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.072.800 kr.
1996sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	247 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	69 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	86 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	678 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	586 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	618 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Humlebakken 11, Vedd Strand 4540 Fårevejle	77 m²	850 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	630 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	630 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	853 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu