Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevænget 39

Rækkehus · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
566 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.790 kr/m².13.021.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.594.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden maj 2025
1,2M5,2M9,2M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.210.400 kr.I dag · vores estimat12.594.129 kr.Markedet · 19921.231.848 kr.Markedet · 19931.278.990 kr.Markedet · 19941.324.998 kr.Markedet · 19951.933.308 kr.Markedet · 19961.451.844 kr.Markedet · 19971.949.994 kr.Markedet · 19982.151.684 kr.Markedet · 19992.358.234 kr.Markedet · 20002.281.446 kr.Markedet · 20013.385.152 kr.Markedet · 20022.880.360 kr.Markedet · 20033.471.822 kr.Markedet · 20043.563.028 kr.Markedet · 20054.525.794 kr.Markedet · 20065.016.168 kr.Markedet · 20074.913.298 kr.Markedet · 20086.149.196 kr.Markedet · 20094.076.892 kr.Markedet · 20106.655.770 kr.Markedet · 20115.328.180 kr.Markedet · 20125.813.208 kr.Markedet · 20135.544.612 kr.Markedet · 20147.376.022 kr.Markedet · 20157.890.210 kr.Markedet · 20168.976.582 kr.Markedet · 20179.033.444 kr.Markedet · 201810.711.926 kr.Markedet · 20199.231.570 kr.Markedet · 202010.875.384 kr.Markedet · 202112.596.148 kr.Markedet · 202217.094.564 kr.Markedet · 202312.150.000 kr.Markedet · 202413.698.558 kr.Markedet · 202514.677.848 kr.Markedet · 202616.080.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.210.400 kr.
I dag · vores estimat
12.594.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel7.210.400 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²211 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²658 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²616 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²713 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Weysesgade 53
2100 København Ø		151 m²597 m22-01-202513.900.000 kr.92.053 kr./m²
Hornemansgade 15
2100 København Ø		151 m²620 m11-04-202412.850.000 kr.85.099 kr./m²
Kuhlausgade 33
2100 København Ø		151 m²649 m09-11-202312.495.000 kr.82.748 kr./m²
Weysesgade 32
2100 København Ø		149 m²675 m16-01-202513.500.000 kr.90.604 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²784 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39
2100 København Ø		149 m²723 m05-08-202413.500.000 kr.90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden