Kildestræde 6, 4520 Svinninge — Villa · 65 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².1.885.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering749.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	738 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Solholm 6B 4520 Svinninge	60 m²	151 m	03-02-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	204 m	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	185 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	534 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	201 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	708 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	126 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	796 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	443 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu