Kildestræde 2

Villa · 257 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.184 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1184 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².2.653.150 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.587.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	902 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	565 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	567 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	627 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	423 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	1,5 km	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	1,1 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	630 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	1,7 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	293 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu