Kildebrøndevej 1, st. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.364 kr/m².3.991.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 55.114 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.917 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.017.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 1, st. th 2700 Brønshøj	69 m²	0 m	12-06-2024	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	508 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	508 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 2. 2700 Brønshøj	70 m²	90 m	22-10-2025	6.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 1. 2700 Brønshøj	70 m²	90 m	22-10-2025	6.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Højstrupvej 148, st. 2700 Brønshøj	70 m²	269 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 1 2700 Brønshøj	69 m²	456 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 6 2700 Brønshøj	69 m²	456 m	20-01-2025	2.345.000 kr.	33.986 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 5 2700 Brønshøj	69 m²	456 m	15-11-2023	2.525.000 kr.	36.594 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	328 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu