Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 85

Villa · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.662 kr/m².5.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.541.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden sep. 2020
130k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20204.520.000 kr.I dag · vores estimat5.541.198 kr.Markedet · 1992694.195 kr.Markedet · 1993402.475 kr.Markedet · 1994651.015 kr.Markedet · 1995623.560 kr.Markedet · 1996874.310 kr.Markedet · 1997915.535 kr.Markedet · 19981.022.550 kr.Markedet · 19991.008.355 kr.Markedet · 20001.334.160 kr.Markedet · 2001929.050 kr.Markedet · 20021.131.095 kr.Markedet · 20031.303.730 kr.Markedet · 20041.337.390 kr.Markedet · 20051.296.505 kr.Markedet · 20062.105.875 kr.Markedet · 20071.859.630 kr.Markedet · 20082.095.505 kr.Markedet · 20091.745.560 kr.Markedet · 20101.651.295 kr.Markedet · 20111.814.325 kr.Markedet · 20121.847.220 kr.Markedet · 20131.766.215 kr.Markedet · 20141.993.505 kr.Markedet · 20152.279.785 kr.Markedet · 20162.696.200 kr.Markedet · 20172.227.680 kr.Markedet · 20182.534.870 kr.Markedet · 20192.492.625 kr.Markedet · 20203.199.315 kr.Markedet · 20213.187.500 kr.Markedet · 20223.825.935 kr.Markedet · 20233.637.150 kr.Markedet · 20243.899.375 kr.Markedet · 20253.919.605 kr.Markedet · 20264.708.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.520.000 kr.
I dag · vores estimat
5.541.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²153 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²480 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²1,3 km11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²597 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²273 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Mars Alle 33
2860 Søborg		83 m²1,7 km09-11-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²1,8 km05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²1,5 km21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²1,4 km22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²209 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden