Kildebækhøj 42

Villa · 212 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.265 kr/m².2.791.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebækhøj gns: 15.741 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+30,30 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.636.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,89 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.630.471 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.467.009 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.467.009 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.630.471 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	88 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	28 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	138 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	185 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	177 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	160 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	230 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	253 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	393 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	584 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu