Kildeåsen 1

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.242 kr/m².1.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeåsen gns: 9.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 783.882 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg783.882 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	131 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	152 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	295 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	482 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	288 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	275 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	152 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	911 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	877 m	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	526 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu