Kibækvej 8, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Landejendom · 252 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 35.436 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 35436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.920 kr/m².10.855.775 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.430.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	1,5 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	3,0 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	1,7 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	4,9 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	4,1 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	7,0 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²
Paarupvej 24 6933 Kibæk	196 m²	7,6 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	88.255 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	2,8 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	7,7 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	8,5 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu