Kertemindevejen 21, 5290 Marslev — Villa · 68 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.693 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.810 kr/m².1.170.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering995.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvedvejen 33 5290 Marslev	87 m²	1,2 km	24-04-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Mejerivejen 15 5290 Marslev	94 m²	1,5 km	24-09-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	1,1 km	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	2,1 km	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²
Bækskov 5 5290 Marslev	94 m²	2,2 km	03-04-2024	1.170.000 kr.	12.447 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	2,1 km	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bækskov 36 5290 Marslev	95 m²	2,1 km	10-08-2025	1.349.000 kr.	14.200 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	2,2 km	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	2,1 km	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	1,1 km	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu