Kenny Drews Vej 9, 4. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 12858 m²
Bebygget areal: 3329 m²
Erhvervsareal: 5389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.342 kr/m².6.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKenny gns: 61.184 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.881.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 318.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.881.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte318.000.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kenny Drews Vej 9, 4. tv 2450 København SV	97 m²	0 m	28-11-2023	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Kenny Drews Vej 89, 3. th 2450 København SV	97 m²	69 m	04-08-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Kenny Drews Vej 89, st. tv 2450 København SV	97 m²	69 m	16-12-2023	5.085.000 kr.	52.423 kr./m²
Kenny Drews Vej 83, 2. 5 2450 København SV	97 m²	119 m	13-07-2025	6.350.000 kr.	65.464 kr./m²
Kenny Drews Vej 31, 2. 4 2450 København SV	98 m²	51 m	12-08-2025	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Kenny Drews Vej 65, 1. th 2450 København SV	98 m²	124 m	12-07-2025	6.300.000 kr.	64.286 kr./m²
Kenny Drews Vej 85, 4. tv 2450 København SV	95 m²	103 m	30-06-2026	10.300.000 kr.	108.421 kr./m²
Kenny Drews Vej 61, 2. th 2450 København SV	95 m²	105 m	30-10-2024	5.650.000 kr.	59.474 kr./m²
Kenny Drews Vej 85, 3. th 2450 København SV	94 m²	103 m	28-10-2025	6.875.000 kr.	73.138 kr./m²
Kenny Drews Vej 23, 1. th 2450 København SV	93 m²	62 m	15-04-2025	5.705.000 kr.	61.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu