Kelstrupvej 90B, Kelstrup Strand

Fritidshus · 131 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 229 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 229 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 131 m².3.537.000 kr.
2Vores vurdering4.513.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,41 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	43 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	351 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	485 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	557 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	852 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	792 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	739 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	835 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	848 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	885 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu