Kelstrupvej 176, Kelstrup Strand

Fritidshus · 147 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 147 m².3.969.000 kr.
2Vores vurdering4.222.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.600.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	354 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	23 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	1,0 km	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	1,3 km	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	1,2 km	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	1,1 km	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	276 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	904 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	1,2 km	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	1,2 km	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu