Kelstrupvej 164, Kelstrup Strand

Fritidshus · 59 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 59 m².1.593.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.542.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,91 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 717.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte717.666 kr.
2014okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1983Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	238 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	103 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	314 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	321 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	395 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	910 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	145 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	531 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	123 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	868 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu