Kelstrupvej 163, Kelstrup Strand

Fritidshus · 118 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 118 m².3.186.000 kr.
2Vores vurdering3.994.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021980.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	219 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	121 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	248 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	258 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	781 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	708 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	317 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	806 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	1,1 km	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	525 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu