Kelstrup Strandvænge 2, Kelstrup

Fritidshus · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.058 kr/m².2.605.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.127.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2014Ombygning
2011apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	228 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	329 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	889 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	818 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	914 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	340 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Skovhøjen 3, Hejsager Strandblik - Grund 19 6100 Haderslev	118 m²	1,1 km	27-06-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	1,2 km	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	635 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	1,2 km	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu