Kellerisvej 86, Toelt

Villa · 218 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.280 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 6280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.316 kr/m².4.575.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.102.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+451,67 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.102.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
1985sep.Ejerskifte725.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	1,2 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	1,1 km	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,2 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,7 km	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,7 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	2,9 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	1,1 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	1,1 km	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	1,9 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	1,5 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu