Kellerisvej 70, Toelt

Villa · 334 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 6.646 m², 14 værelser, opført i 1905. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 196 m²
Grundareal: 6646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.241 kr/m².5.342.777 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.262.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,46 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.262.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	1,2 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	1,3 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	1,2 km	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	3,0 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,8 km	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,8 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	4,0 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	4,4 km	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	4,4 km	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu