Katinkavej 1, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.286 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 38 m².514.482 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering555.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katinkavej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	40 m	17-03-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	488 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	443 m	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	499 m	21-04-2026	920.000 kr.	24.865 kr./m²
Filippavej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	643 m	02-03-2026	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	759 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Jupitervej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	375 m	21-07-2026	560.000 kr.	13.659 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	625 m	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	628 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	288 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu