Kastelvej 70, Viby

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.643 kr/m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.366.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	478 m	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	1,8 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	1,8 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	2,5 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	1,5 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,6 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	674 m	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	875 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	1,9 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	4,3 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu