Kastelvej 62, Viby

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.850 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 5850 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.796.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.872.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	1,8 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	602 m	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	475 m	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	801 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	1,9 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	2,5 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	1,9 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	1,5 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	3,6 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	1,9 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu