Kastbjergvej 19, Hegedal

Villa · 230 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 66.473 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 66473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.215.900 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.385.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	966 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	1,1 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	1,0 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	1,3 km	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	1,0 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	1,0 km	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	1,0 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	1,1 km	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	941 m	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	1,4 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu