Kastanievej 6, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 57 m².1.438.395 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.147.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,59 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2004majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	43 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	181 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	517 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	406 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	709 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	304 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	448 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	437 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	862 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	667 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu