Kassandravej 44

Villa · 168 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.837 kr/m².5.483.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+20,00 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.959.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,96 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.000.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	135 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	110 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	164 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	164 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 10 9210 Aalborg SØ	150 m²	168 m	24-04-2025	4.345.000 kr.	28.967 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	150 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Elektravej 40 9210 Aalborg SØ	166 m²	228 m	28-10-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Kong Minos Vej 39 9210 Aalborg SØ	169 m²	459 m	26-08-2024	7.600.000 kr.	44.970 kr./m²
Kong Minos Vej 35 9210 Aalborg SØ	176 m²	421 m	19-11-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Heravej 45 9210 Aalborg SØ	166 m²	749 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu