Kassandravej 26

Villa · 184 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.196 kr/m².5.521.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.454.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,16 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 788.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2014Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014788.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	51 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	92 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	92 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	85 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kassandravej 10 9210 Aalborg SØ	150 m²	82 m	24-04-2025	4.345.000 kr.	28.967 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	62 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Elektravej 31 9210 Aalborg SØ	180 m²	274 m	21-01-2025	5.425.000 kr.	30.139 kr./m²
Kong Minos Vej 35 9210 Aalborg SØ	176 m²	332 m	19-11-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	212 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Prins Paris Alle 17 9210 Aalborg SØ	184 m²	856 m	13-05-2025	7.605.000 kr.	41.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu