Karolinevej 7, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 32 m².433.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering612.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,30 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2000 · Alm. Salg: 207.500 kr.
I dag · vores estimat: 612.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg207.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	52 m	14-01-2025	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Karolinevej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	51 m	18-04-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	400 m	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	607 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	783 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	805 m	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	479 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	301 m	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	368 m	21-04-2026	920.000 kr.	24.865 kr./m²
Jeppesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	669 m	23-02-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu