Karlsvej 8, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.011 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.681 kr/m².649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsvej gns: 13.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering568.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,54 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte300.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	31 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	86 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Jeppesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	44 m²	387 m	02-05-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	280 m	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	270 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	132 m	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Kelvinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	287 m	11-06-2025	540.000 kr.	11.489 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	346 m	24-06-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	346 m	10-05-2024	585.000 kr.	12.447 kr./m²
Jupitervej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	575 m	01-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu