Karlstrup Mose Allé 4, Karlstrup

Villa · 153 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.026 kr/m².5.624.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.725 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.187.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
Bygget
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	273 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	161 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	365 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	605 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	199 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	43 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	309 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	667 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	358 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	120 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu