Karlsbergvej 50

Villa · 170 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsbergvej gns: 13.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 16.031 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.182.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.255.000 kr.
2015Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	934 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,2 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,2 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	3,2 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	3,3 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	3,3 km	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	3,5 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund 8940 Randers SV	159 m²	3,5 km	02-01-2025	1.970.000 kr.	12.390 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	4,2 km	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	4,2 km	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu