Karin Nellemoses Vej 8, 4. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 9438 m²
Bebygget areal: 1904 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.680 kr/m².4.972.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarin gns: 51.665 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.641.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karin Nellemoses Vej 8, 3. th 2500 Valby	93 m²	0 m	02-08-2025	5.650.000 kr.	60.753 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 6, 2. tv 2500 Valby	93 m²	13 m	28-09-2025	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 6, 1. tv 2500 Valby	93 m²	13 m	27-03-2025	4.715.000 kr.	50.699 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 4, 3. th 2500 Valby	93 m²	26 m	07-01-2025	4.680.000 kr.	50.323 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 2, 3. tv 2500 Valby	93 m²	38 m	13-08-2025	5.650.000 kr.	60.753 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 4, 2. tv 2500 Valby	94 m²	26 m	15-05-2025	5.070.000 kr.	53.936 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 2, st. tv 2500 Valby	90 m²	38 m	11-09-2025	5.100.000 kr.	56.667 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 12, 3. tv 2500 Valby	95 m²	21 m	06-02-2024	4.075.000 kr.	42.895 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 12, 2. th 2500 Valby	97 m²	21 m	05-05-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 8, st. th 2500 Valby	86 m²	0 m	01-08-2024	4.298.000 kr.	49.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu