Karetmagervej 5

Villa · 152 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.800 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.275 kr/m².2.670.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaretmagervej gns: 21.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.181.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.620.560 kr.
25. maj 2023 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.620.560 kr.
Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 7 8700 Horsens	150 m²	22 m	28-10-2025	3.220.000 kr.	21.467 kr./m²
Karetmagervej 9 8700 Horsens	155 m²	50 m	18-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	191 m	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Skråningen 6 8700 Horsens	151 m²	893 m	13-10-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Skråningen 4 8700 Horsens	151 m²	893 m	15-04-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Parcelvej 2 8700 Horsens	155 m²	829 m	14-02-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	223 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Cecilies Vej 10, Lund 8700 Horsens	155 m²	996 m	12-12-2024	3.849.000 kr.	24.832 kr./m²
Grønbjergvej 8 8700 Horsens	140 m²	618 m	23-06-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kørupvej 16 8700 Horsens	150 m²	1,2 km	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu