Karetmagervej 4

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.974 kr/m².3.309.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaretmagervej gns: 21.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.575.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.305.000 kr.
Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 9 8700 Horsens	155 m²	84 m	18-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Karetmagervej 7 8700 Horsens	150 m²	78 m	28-10-2025	3.220.000 kr.	21.467 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	149 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	217 m	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Anhøj 9 8700 Horsens	169 m²	469 m	10-06-2024	2.645.000 kr.	15.651 kr./m²
Anhøj 7 8700 Horsens	172 m²	486 m	02-09-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Anhøj 18 8700 Horsens	170 m²	642 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	404 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Leddet 51 8700 Horsens	174 m²	566 m	21-07-2025	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Silkeborgvej 184 8700 Horsens	164 m²	1,2 km	12-08-2026	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu