Karensvej 9, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1524 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 48 m².932.016 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering966.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	531 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	92 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	490 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	367 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	576 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	416 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	292 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	544 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	283 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	148 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu