Karens Bakke 13, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 6.103 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 17.133 kr/m² × 84 m².1.439.172 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.500.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 860.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel860.001 kr.
1995jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karens Bakke 17, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	41 m	20-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	158 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	257 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	590 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Langelandsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	875 m	03-07-2025	1.330.000 kr.	15.647 kr./m²
Langlivej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	723 m	20-11-2025	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Klitgaardsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	417 m	07-02-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Fiskerbanke 46, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	1,2 km	25-06-2024	1.285.000 kr.	15.482 kr./m²
Farøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	91 m²	595 m	09-03-2024	1.440.000 kr.	15.824 kr./m²
Tangvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	420 m	08-07-2025	1.285.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu