Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Kaptajn Bertelsensvej 23

Villa · 352 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 2.041 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2026. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
2041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.204 kr/m².11.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaptajn gns: 35.511 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.573 kr/m²+38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk352 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.062.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden nov. 2023
1,1M4,3M7,6M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202312.500.000 kr.I dag · vores estimat14.062.462 kr.Markedet · 19921.758.592 kr.Markedet · 19931.686.784 kr.Markedet · 19941.538.240 kr.Markedet · 19951.993.728 kr.Markedet · 19962.101.792 kr.Markedet · 19972.536.864 kr.Markedet · 19984.763.968 kr.Markedet · 19993.060.992 kr.Markedet · 20002.843.104 kr.Markedet · 20012.029.984 kr.Markedet · 20022.760.032 kr.Markedet · 20034.085.664 kr.Markedet · 20042.785.728 kr.Markedet · 20053.856.512 kr.Markedet · 20064.783.328 kr.Markedet · 20075.374.336 kr.Markedet · 20085.182.848 kr.Markedet · 20095.459.168 kr.Markedet · 20104.440.832 kr.Markedet · 20115.381.376 kr.Markedet · 20123.289.088 kr.Markedet · 20133.836.448 kr.Markedet · 20144.570.368 kr.Markedet · 20154.169.440 kr.Markedet · 20165.272.608 kr.Markedet · 20175.645.728 kr.Markedet · 20185.622.496 kr.Markedet · 20196.341.280 kr.Markedet · 20206.279.680 kr.Markedet · 20216.770.016 kr.Markedet · 20227.623.264 kr.Markedet · 20237.358.560 kr.Markedet · 20247.710.560 kr.Markedet · 20259.955.616 kr.Markedet · 20269.079.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.062.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaptajn Bertelsensvej 19
7120 Vejle Øst		189 m²41 m03-01-20267.900.000 kr.41.799 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 13
7120 Vejle Øst		188 m²135 m19-02-20244.475.000 kr.23.803 kr./m²
Toppen 4
7120 Vejle Øst		365 m²913 m25-01-20247.695.000 kr.21.082 kr./m²
Sønderlidevej 3
7120 Vejle Øst		320 m²597 m18-12-202418.125.000 kr.56.641 kr./m²
Spangager 18
7120 Vejle Øst		334 m²1,1 km13-10-20256.500.000 kr.19.461 kr./m²
Strandvejen 20A
7120 Vejle Øst		296 m²851 m11-12-202323.800.000 kr.80.405 kr./m²
Strandvejen 62C
7120 Vejle Øst		266 m²264 m08-02-20248.825.000 kr.33.177 kr./m²
Vinbjergvej 2
7120 Vejle Øst		440 m²294 m01-07-202615.850.000 kr.36.023 kr./m²
Stejlbjergparken 12
7120 Vejle Øst		261 m²375 m30-04-20258.500.000 kr.32.567 kr./m²
Brønsbjergvej 37
7120 Vejle Øst		276 m²740 m13-07-202612.995.000 kr.47.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden